房貸一次性還清流程是什麼

1、根據貸款餘額，準備好一次性還款的資金和當月利息。

2、帶上身份證、銀行卡到發放貸款的銀行網點，找工作人員進行提前還款預約。

3、預約成功後，根據銀行的提示，等待1周至1月不等的時間，具體時間根據所貸款銀行的規定來。

4、預約時間到，貸款人本人帶上身份證、銀行卡到銀行，在業務窗口辦理提前還款業務即可，當場銀行會出具還款證明(或還款憑證)。

5、等待幾個工作日，待銀行辦理好解壓後，需要證明的可以到銀行去開取，然後到房交所進行房產抵押解押。(有些地區需要這一步，有些地區經過改革後銀行還款後銀行直接同房交所聯繫辦好解押手續，不需要業主出面。)

1、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方可以提出首次提前償還部分貸款或全部貸款;

2、貸款機構爲嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上;

3、借款人提前還貸一般需提前10天到15天告知貸款機構，且拿着原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其審覈同意;

4、借款人在當月仍需要償還原本規定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。

當前房貸市場上，銀行默認的還款方式是等額本息，因爲等額本息的還款方式特點是每月還款額相等，但是其中前期利息所佔比例較高，直到還款截止日期支付的總利息比較高。爲什麼要選擇等額本金還款呢?因爲在提前還貸是，已經支付的利息是不退還的，要是選擇等額本息的話，前期還是支付的利息較多，不能做到最大節約成本。當然這種情況有個前提是，購房者一開始就想着要提前還款，所以可以選擇等額本金還款。