竣工驗收如何覈實

1、施工單位自檢評定：

開發商在工程竣工之後，需要先對房子進行自檢，覈查質量是否符合設計要求，審覈通過之後，填寫一份《工程驗收報告》，並由施工負責人、工程項目經理簽字蓋章，提交給相應的監理單位。

2、監理單位驗收：

監理在收到驗收報告之後，會對施工單位提交的材料進行覈查，並對房子的施工質量進行評估，然後由驗收人員出具《工程質量評估報告》，並提交給監理負責人簽字蓋章。

3、設計單位驗收：

工程竣工之後，設計單位需要對原設計文件以及期間設計變更的圖紙進行重新覈查，並出具相應的《質量檢查報告》，有設計人員、設計部負責人簽字蓋章。

4、建設(監理)單位組織初驗：

驗收時需要建設單位、施工單位、設計單位以及監理單位全部到場，然後對工程的質量進行初步的驗收。一旦發現問題，要出整改通知書，施工單位根據通知書內容進行整改，並填寫相應的整改報告，最後由監理單位覈實整改情況。

5、建設單位組成驗收組、確定驗收方案：

初步驗收合格後，施工單位要向建設單位提供一份《工程竣工報告》，並且成立驗收小組，如果工程規模較大，應該根據工程情況，制定一份專門的驗收方案。

6、施工單位提交工程技術資料：

施工單位需要在規定的時限內向質監部門提交完整的工程技術資料，注意資料一定要齊全，避免三番四次來回跑動。

7、竣工驗收：

資料準備齊全之後，由建設單位組織各單位人員參與工程竣工驗收，一旦發現質量問題，應立即提出整改意見。需要注意的是，監理部門在驗收環節必須到場，並對驗收的程序以及驗收的標準進行現場監督。

8、工程驗收合格：

對於整改後還不合格的，應該按照規範要求再整改，直到合格爲止。驗收合格後，監督部門會將報告提交到住建委備案，整個竣工流程纔算走完。

竣工驗收指的就是工程完工以後對全部工程項目進行的一次全面驗收。是建設工程項目竣工後開發建設單位會同設計、施工、設備供應單位及工程質量監督部門，對該項目是否符合規劃設計要求以及建築施工和設備安裝質量進行全面檢驗，取得竣工合格資料、數據和憑證。

竣工驗收是全面考覈建設工作，檢查是否符合設計要求和工程質量的重要環節，對促進建設項目(工程)及時投產，發揮效果，總結建設經驗有重要作用。應該指出的是，竣工驗收是建立在分階段驗收的基礎之上，前面已經完成驗收的工程項目一般在房屋竣工驗收時就不再重新驗收。