房地產三道紅線是哪三道

房地產三條紅線是爲了限制房地產行業風險的一條政策，若未達標，監管層將要求金融機構對相應房企的全口徑債務進行限制。房地產三條紅線的具體內容爲：剔除預收款後的資產負債率不超過百分之七十、淨負債率不超過百分之百、現金短債比不小於一。

1、首套房優惠政策

房地產市場受政策的影響還是比較大的，在一些一線城市，房產交易必須按照限購政策嚴格執行。但對於初次購買房屋的朋友來說，一般情況下都能享受首套房優惠政策，也就是說只要沒買過房或沒有貸款記錄(有些城市認貸)，則可享受。

2、首付款比例

很多朋友對於買房子的首付款比例都不是很清楚，首付款比例的多少跟購房地區有關係，也跟自己購買房子的具體情況有關係。一般而言，確定首付款需要看當地是否有限購政策，在不限購地區，一般都是20%的首付比例。像北京上海等限購城市，基本上要準備35%以上的首付纔可以買房。

3、定金和訂金的區別

我們在選房的時候會遇到銷售人員催促交定金的情況，對於錢財大家還是要看緊了。在買房的過程中，不管是交哪一筆費用，大家都要先搞清楚這筆費用的含義。有的朋友講定金和訂金的含義混淆了，毫不猶豫的就交了定金，但其實生活中，購房者在交了定金之後由於其他原因不能購買該房子了，就算是開發商有過承諾，往往也很難拿回定金。

4、公積金貸款買房

雖說現在大多數的人都交了個人公積金的，但並不是交了公積金就可以辦理公積金貸款購買房屋的，首先購房者要搞清楚自己是否符合貸款條件。其次現在很多新樓盤都不支持公積金貸款，購房者自己要弄清楚具體情況，畢竟公積金貸款買房利率更低，如果不能使用公積金貸款，就意味着需要多支付很多的貸款利息。