衡陽買房需要什麼條件

1、全款買房：衡陽是一個買房不限購的城市，因此在衡陽全款買房只需要準備好足夠的資金，並且在買房時提供身份證、戶口本、婚姻證明等相關資料。

2、貸款買房。購買首套房則需要支付20%的首付款，而二套房需要支付30%首付款，另外，還需要提供收入證明、銀行流水、徵信報告等。

關於貫徹執行《關於促進房地產市場平穩健康發展的若干政策》的實施細則

爲認真貫徹中央經濟工作會議精神，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，充分發揮住房公積金在房地產市場中的調控作用，根據經市委、市政府同意、市住房和城鄉建設局等十部門《關於促進房地產市場平穩健康發展的若干政策》文件精神，制定以下實施細則：

一、降低貸款首付款比例。職工購買首套、第二套自住住房申請使用住房公積金的，貸款最低首付款比例由原來購房總價款的30%、50%，分別調整爲20%、30%。

二、調整住房公積金使用政策的相關實施細則。職工購買第二套自住住房，可以申請住房公積金貸款，同時可提取本人及配偶的住房公積金。第二套自住住房屬商業銀行貸款的，可按規定提取本人及配偶的住房公積金償還商業銀行貸款。

三、實行差別化貸款政策。

(一)所在單位建立住房公積金制度，開設住房公積金繳存賬戶並正常匯繳滿5年，且職工符合貸款條件的，最高貸款限額爲50萬元;

(二)所在單位建立住房公積金制度，開設住房公積金繳存賬戶並正常匯繳未滿5年的，按以下規定辦理：

1、 個人繳存時間未滿兩年的，貸款額度按30萬+上年度實際月平均繳存額×100 計算，最高貸款額度爲40萬元。

2、 個人繳存時間未滿三年的，貸款額度按30萬+上年度實際月平均繳存額×100計算，最高貸款額度爲45萬元。

3、 個人繳存時間三年以上(含三年)的，貸款額度按30萬+上年度實際月平均繳存額×100計算，最高貸款額度爲50萬元。

上述月平均繳存額不計補交部分(財政代扣單位除外)。借款人夫妻雙方繳存公積金的，在計算貸款額度時，可按夫妻雙方上年度月繳存額之和×100進行計算。

四、加快按揭樓盤貸款發放進度和辦理速度。開發項目取得商品房預售許可證，房屋形象進度達到1/5的，預抵押到位後，即可發放個人住房公積金貸款。對A級信用企業按揭樓盤，在資料齊備情況下，辦理時限壓縮30%。

五、推行房地產開發企業承諾後即可辦理。房地產開發企業存在有土地抵押等情況時，在經風險評估可控後，實行企業承諾後即可辦理按揭樓盤准入及放款。

六、精簡辦事資料，減少審批環節。精簡八項業務辦理資料，全面清理證明事項，全力推動公積金業務網上辦、 “一件事一次辦”。從2020年1月1日起試行審批制轉備案制，將按揭樓盤的准入，公積金單位補繳業務的審批權限下放至管理部。

七、此前相關政策條款與本實施細則不一致的，以本實施細則爲準。

八、本實施細則自2020年1月1日起施行。