商業辦公用房買來居住可以嗎

買商業辦公用房一般不可以住人，首先商業辦公樓辦公室爲辦公場所不適合長期留宿，其次商業辦公樓的格局與生活住宅格局完全不同，因此不適合居住。嚴格地講，商業辦公樓是不能用於住人的。這是房屋的房產證上有明確註明的。

商業用房和辦公用房的區別在於產權年限不同，商業用房的產權年限是40年，而辦公用房的產權年限是50年。

商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和爲居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。關於商業用房的另一種解釋：商業用房是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。

辦公用房是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋，一般來說，檔次較高的、設備較齊全的爲高標準寫字樓，條件一般的爲普通辦公用房。黨政機關辦公用房包括：辦公用房、公共服務用房、設備用房和附屬用房。

根據2010年9月1日實行的《常住戶口登記管理規定(試行)》第二章第十二條法條規定：“非住宅用房、違法建造的房屋，不予登記常住戶口。”所以商業房產不可以遷入戶口。可以正常辦理戶口登記的房屋在辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用證》時對其房屋性質、規劃用途和地類(用途)應分別標註爲：私有房產、成套住宅(一般住宅)、住宅用地。商業房產通常在房屋性質等欄目標註爲商業房、規劃用途爲其他、地類(用途)爲非住宅用地或商業用地，屬於非住宅用房，因此不能辦理戶口登記。如果房屋產權性質爲住宅是可以落戶的，如果屬於商用，那麼落戶是政策上不允許的。只有合法穩定住所(含租賃)，同時按照國家規定參加城鎮社會保險達到一定年限(不超過3年)的人員，纔可以在當地申請登記常住戶口(落戶)。