空調加氟房東還是租客承擔

1、需以雙方簽訂的合同及實際履行情況爲準。 如果對此有相關約定，可以按照合同約定執行。

2、租賃協議中規定出租房屋需要有空調的，由房東負責； 如果沒有約定，一般誰用誰負責。

正常來講，這個情況是由租客負責的，因爲在《合同法》有相關規定說出租人要履行相關的租賃物維修義務，若在租房子過程中，空調出現損壞的話，就由租客來維修了。但如果租賃合同中有另外約定負責人，應按照合同內約定負責。因此雙方在簽訂租房合同時，要註明清楚細節，以免後續出現糾紛。

首先如果空調開啓半小時未能達到預設溫度或運行燈一亮一滅，可能是缺氟所致；其次將溫度計放到空調出風口，若溫差低於10度則判爲缺氟；最後空調啓動後壓縮機一直在運行，未有停開狀，則爲缺氟導致。