貸款買房子銀行能貸款嗎
貸款買房子銀行能貸款。貸款買房指的是買房人需要購房，然後向銀行申請貸款。買房的貸款是以購買的房子作爲抵押物的，與用戶的其他貸款沒有關係。用戶有房屋貸款的同時，也是可以申請其它貸款的。申請的貸款款項用於支付購房款，由買房人以分期的形式向銀行還本付息。
1、根據經濟情況選擇合適的房產
選房子是很關鍵的一步，在選購房子之前購房者要清楚的認識到自己的實力，算好房子的總價以及手中可以付首付的積蓄，再算出需要向銀行貸款的金額，根據所計算的結果選擇自己可以承受的並且覺得合適的房源了，在選擇房子的時候應該要了解清楚房子各方面的情況。
2、簽定房屋買賣合同
相信大部分購房者朋友們都有一個共識，就是購房過程中最重要的環節就是簽訂房屋買賣合同，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
3、提交按揭貸款申請
一般每個樓盤都有合作的銀行，購房者在簽訂好合同之後可以直接向樓盤合同的銀行申請貸款，也算是省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之後，諮詢相關銀行，向銀行了解關於按揭貸款的相關規定，並準備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查。
4、等待銀行審查結果
貸款購房的過程都是比較繁瑣的，大家要耐心等待結果，一般在購房者在提交好申請書之後，銀行會對購房者的徵信狀況、還款能力等方面進行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發放貸款，購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會找不到資金源，最終不得不放棄買房。
5、簽訂貸款合同
如果銀行審覈通過，購房者需要與銀行簽訂一份貸款合同了，我們需要繳交各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要審覈，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。然後，購房者需要等待通知到銀行進行面籤，並等銀行歸總覈實材料，銀行覈實完以後就通知購房者拿材料，去房管局做抵押。
6、等待銀行放款
等待房款也是一個漫長的過程，也有可能還需要再去銀行辦理放款申請。銀行放款後，記得向銀行索要一份屬於您的貸款合同、借據。還有複印兩件房產證複印件，記得要銀行加蓋公章，因爲有些機關部門辦事時需要。
7、房管局備案
完成和銀行之間的相關手續之後，購房者需要帶着房屋按揭抵押貸款合同以及購房合同到房管局相關部門抵押登記備案。一般房管局備案需要一定的時間，具體詢問當地房管局，只有備案成功才代表之前簽訂的合同有效，才能進行下一步的抵押登記、還款。
8、開立專門還款賬戶開始還款
成功的在房管局進行了備案之後，銀行會按合同的相關規定爲大家選擇一個金融機構，並且授權開立專門還款賬戶。這個授權機構每個月會固定從購房者銀行賬戶扣除月供。
9、收房驗房
等到一切貸款手續辦妥之後，購房者就可以在家等待開發商的收房通知了，這時要注意合同中的收房時間。接到收房通知之後就就是驗房了，在驗房時要仔細覈驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看“三證兩書一表”，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
