房子的首付能向銀行貸款嗎

房子的首付款不可以向銀行貸款。用戶購房的首付款資金，銀行是會查來源的，如果資金來源爲其他的貸款，那麼銀行會拒絕用戶的房貸申請。而且貸款的資金有明確的資金用途，用戶不得將貸款資金用於樓市買房，一旦被貸款機構檢測到，用戶會需要一次性還清欠款。

因此，房子的首付款必須由用戶自己準備好，或者向身邊的親朋好友借錢，這樣也不會影響房貸審覈。

1、房貸比例

貸款人如果是購買首套房，選擇公積金貸款，那麼公積金貸款的首付比例最低爲20%;如果貸款人選擇的是首套貸款，則首付比例最低爲30%。如果貸款人購買的是二套房，那麼根據最新政策，首付款比例調整爲最低40%。

需要注意的是，根據相關規定，對於已經擁有一套住房並且房貸已經還清的家庭，如果是爲了改善家庭居住條件而再次申請房貸，那麼房貸的首付比例還是可以按照首套房來支付的。

2、房貸金額

根據規定，用戶在銀行申請房貸，一般可以申請到的房貸金額爲房屋評估價的70%左右。不過一般情況下，銀行的評估價要比市場價低一些，因此建議大家可以儘量多準備一些首付款。

3、房貸首付來源要求

因爲房貸政策的影響，銀行對於貸款人的房貸首付來源查詢的更加嚴格。貸款人的首付來源不得是房地產開發企業、房地產中介機構提供;不能是互聯網金融機構、小額貸款公司提供;不能是個人綜合消費貸款等資金挪用;不能是非直系親屬轉賬。