房屋初始登記是指什麼
房屋初始登記的意思是房屋的第一次房屋登記。我國對不動產確立的是不動產登記制度，只有在登記機關辦理了登記之後，所有人才能擁有房屋的物權，而房屋的初始登記是指房屋的所有人第一次去登記機關辦理不動產登記，把房屋的信息登記在不動產登記簿上，在辦理了初始登記之後，房屋的所有人就取得了不動產物權。
(一)一般房屋初始登記程序
第1步：提出申請。
申請人持規定提交的資料到房屋所在區房管局提出申請。對符合申請條件的，區房管部門進行現場調查，經初審合格後報市房屋產權登記中心。
第2步：審覈制證。
市房屋產權登記中心審覈後，對符合登記條件的，覈准登記，打印房屋權屬證書。
第3步：交費領證。
申請人本人持身份證或經辦人持授權委託書及本人身份證到市房屋產權登記中心交納相關費用後，領取房屋權屬證書。
(二)軍隊、涉外房屋初始登記程序
第1步：提出申請。
申請人持規定提交的資料到市房屋產權登記中心提出申請。
第2步：審覈制證。
市房屋產權登記中心進行現場調查，對符合登記條件的，覈准登記，打印房屋權屬證書。
第3步：交費領證。
申請人本人持身份證或經辦人持授權委託書及本人身份證到市房屋產權登記中心交納相關費用後，領取房屋權屬證書。
四、房屋初始登記的辦理時限
對資料齊全，符合發證條件的，承諾服務時限爲10個工作日辦理完畢。區房管局、市房屋產權登記中心各5個工作日。
五、房屋初始登記的收費項目及標準
收費依據：發改價格號。
收費項目：登記費。
收費標準：住宅登記費，每套80元;住宅以外的房屋登記費，每件550元。
1、登記申請書;
2、個人申請的提交申請人身份證明覆印件一份(覈對原件,留存複印件);單位申請的提交營業執照或法人登記證複印件一份(覈對原件);
3、建設用地使用權證明;
4、建設工程符合規劃的證明;
5、房屋測繪報告;
6、房屋已竣工的證明;
7、個人委託代理的，出具經公證的委託書和受託人身份證或有效身份證明;單位委託辦理的，出具法人授權委託書和受託人身份證明;
8、登記機關認爲必要的其他材料。
