房產稅哪些城市開始徵收了

從2011年1月28日起，上海、重慶開始試點徵收房地產稅，在上海徵收的對象是本市居民新購買的、屬於第二套及以上住房的非本市居民，暫定率0.6%;重慶徵收對象是獨戶別墅高檔公寓，以及對無工作戶口、無投資人員的二套房，稅率爲0.5%-1.2%。

房產稅是在房產所在地向產權所有人徵收的一種財產稅。實行按年計算、分期繳納的徵收辦法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定，通常以房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據。 根據《房產稅暫行條例》第二條規定，房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。 第四條規定，房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率爲1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率爲12%。

一、房價過高

現在很多地區的房價和之前相比，可以說是非常之高了。以五線縣城爲例，15年之前，房價平均價格只有2000-3000元/平之間，但是從16年開始，房價就上漲，到2020年，均價已經達到了8000元，好的小區甚至過萬都是難事。房產稅的出臺，對於控制房價，是一種有效的措施。、

二、打擊炒房客

房產稅的出臺並不是爲了徵稅爲目的。一些炒房客合夥來到一個地方炒房，整棟整棟的買，擡高當地房價，一旦房產稅出臺，就會迫使他們賣出手裏多餘的房源，價格也不會太高，讓那些想買房卻因爲價格的剛需用戶，可以買到房子。

三、一定的財政收入

如今大城市的土地資源是越來越稀缺，特別是北上廣深等地，可以用來開發的土地越來越少，在這樣的情況下，房產稅和空置稅的出臺，在一定程度上彌補了當地政府的財政收入。要知道，土地拍賣是很多政府財政收入的大項，一旦土地拍賣少了，收入少了，需要有其他的來補充。

四、釋放更多房源

目前我國的很多城市空置率過高，一些大城市甚至達到了20%以上，意味着一個小區裏面，一個單元10戶有兩戶是空的，剩餘的8戶裏面可能4戶都是租房的。這就體現出了一個很重要的問題，房子分佈不均。因此，房產稅的出臺，可以釋放出大量的閒置房源。

以上四點可以說是出臺房產稅的很重要原因了。如今的局面就是旱的旱死，澇的澇死，有人一房難求;有人手裏四五套房，因此，個人看來，出臺房產稅是很有必要的了。