購房貸款有哪些方法

1、住房公積金貸款。住房公積金貸款的貸款利率比較低，如果有公積金的職工，可選擇公積金貸款。公積金貸款不僅低於同期商業貸款利率，還低於同期商業銀行存款利率，和銀行存款利率之間存在一個利差。

2、個人住房商業性貸款。個人商業貸款限定的條件比較多，沒有住房公積金的購房者就可申請這種方式，但申請商業貸款需要在貸款銀行存款餘額佔購買住房所需資金額的比例不低於30%，且有貸款銀行認可的資產作爲抵押。

3、個人住房組合貸款。住房公積金髮放的公積金貸款是有限額的，一般在10-30萬元，如果所購房屋的房款超過了這個限額，其他部分要向銀行申請商業貸款的，就稱爲組合貸款。