按揭房二次抵押貸款額度怎麼算

按揭房二次抵押貸款額度計算公式爲貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金餘額。注意，房產原購價與辦理二次抵押貸款時的評估價相比較中，兩者中低者爲房屋價值；二次抵押貸款中的抵押率最高不超過60%。

1、銀行同意貸款的，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償;銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，

2、經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書;銀行提出貸款申請，並提交相關資料;

3、銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，

4、借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續;

5、用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶;

6、借款人按期償還貸款。

1、具有合法有效的身份證明，年齡爲18至65週歲的中國公民。

2、同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作爲貸款發放條件。

3、具有正當的職業、穩定的收入，具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好。

4、具有合法正當的融資用途。