房貸遲還款一天需要利息嗎

遲一天還款不需要利息，而是要罰息，但是並不是遲一天就一定會產生罰息，主要還是要看貸款合同上關於罰息是怎麼寫的，不過一天的罰息一般也不會有很多。除了罰息以外更重要的是徵信，遲一天還款也是逾期是有可能影響到徵信的，如果已經出現逾期的話要和銀行方面趕緊交涉，交涉妥當的話一般沒有問題。

1、產生罰息

每家銀行對於房貸的規定都有所不同，但是購房者如果發生逾期還款的情況，貸款機構會先電話催收貸款，提醒購房者及時還款，同時利率還會上浮，爲每天的罰息。

2、個人徵信受損

購房者如果出現房貸逾期的情況，那麼自己的徵信是肯定會受損的，銀行會看到貸款人的徵信情況，如果是比較嚴格的銀行，即便只逾期了一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的徵信系統，如果逾期還款記錄一旦進入到徵信系統中，購房者日後還想申請信用卡或貸款都有嚴重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會降低很多。

3、資金凍結

房貸逾期後，銀行會依法催收到期貸款，如果購房者無法補上的話，按照借款合同和擔保合同(抵押或質押合同)的約定，銀行會向法院起訴，法院會採取財產保全等措施，包括凍結貸款人以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質押的財產等。這種情況就很嚴重了，造成的不良後果也很直接，等法院判決後會強制執行財產拍賣來償還銀行的損失。

4、房產被拍賣

購房者申請房貸時，是把自己購買的房屋抵押給銀行的，如果出現逾期還款的情況，那麼銀行會將該擔保房產進行公開的拍賣和變賣，拍賣所得的資金首先用於償還貸款人未歸還給銀行的剩餘貸款，如果還有餘額，則將餘額退還給貸款人。

1、延長貸款期限

對於不能按時還款的購房者來說，應該提前向銀行提出延長貸款期限的申請，銀行對於延期的時間也是有規定的：短期貸款延期不得超過原貸款期限，而中期貸款延期不得超過原貸款期限的一半，長期貸款延期則是最長不得超過三年。

2、尋求親朋好友的幫助

購房者在不能按時償還房貸，並且也不能辦理延長貸款期限的情況下，可以找親朋好友幫忙暫時解決下困境，儘量不要出現房貸斷供。