湖南空置房物業費收取標準

爲進一步規範物業服務收費行爲，維護業主、物業使用人和物業服務人的合法權益。根據規定，已辦理房屋交付手續但未入住或使用的空置房物業費按不超過90%繳納。

涉及管轄權限、定價規則、物業服務合同和監督管理等方面。《辦法》自2022年5月15日起施行，有效期5年。

《辦法》規定，物業服務收費根據不同物業的性質和特點，分別實行政府指導價和市場調節價。業主大會成立之前的普通商品住宅物業服務費收取標準(包括已購車位的物業服務費、裝修服務費和裝修垃圾清運費)實行政府指導價。而別墅、其他非住宅，以及業主大會成立之後的普通商品住宅物業服務費收取標準(包括已購車位物業服務費、裝修服務費和裝修垃圾清運費)實行市場調節價。

此外，《辦法》還明確了建設單位向受買人交房時間節點必須是實質性辦理了交付手續，明確了物業服務人進行物業備案的時間節點。

空置房物業費不可以不交，雖然你不入住沒產生任何費用，但是物業人員幫你打掃公攤的公共衛生和看管房屋之類的，而且物業監管的就是房屋外面的，房屋裏面的本來就不涉及，所以應當交物業費。

物業管理公司爲業主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有所不同的，有些服務項目，其收費標準是物業管理公司與業主或用戶面議洽談而定;有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規定執行。在具體收取物業管理費時，有些項目是一次性收費;有些項目則是定期收取;有些項目的收取方式較爲靈活。

物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取標準及業務量大小有關。一般地講，物業管理費收取標準越高，則物業管理公司的收入就越高。但是，物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費;另一方面，物業管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則。