關於空置房的百科
空置房是房地產市場上的專用名詞，嚴格概念上是指房屋竣工一年之後沒有實現銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。判斷房屋空置的方法是產權人自己申明房屋狀態，然後稅務部門對房屋狀況進行審計，也就是抽查，通過...
空置房不交物業費物業可以起訴。起訴的結果就是補齊物業費。一般情況下，即使是物業本身沒有做到位，爲了保護物業，法律也會傾向於物業這邊的，所以業主佔不到便宜。如果物業費不交，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就...
空置房是雖然要交物業費，但是交多少各地有不同的規定。對於空置房的物業費，各地收取的費用大概在60%~70%。最高人民法院司法解釋規定，物業已根據合同提供服務的，業主不能以未享受或者無需接收物業爲抗辯理由不繳納物業費...
1、那麼房屋在裝修期間是不能算做空置房的，依照法律規定，房屋在裝修期間，物業公司也是行使了管理和維護義務的，那麼業主繳納物業費則是理所當然，合法有合理的。因此，房屋裝修期間並不算是空置房。2、空置時間在1年以內的爲...
爲進一步規範物業服務收費行爲，維護業主、物業使用人和物業服務人的合法權益。根據規定，已辦理房屋交付手續但未入住或使用的空置房物業費按不超過90%繳納。涉及管轄權限、定價規則、物業服務合同和監督管理等方面。《...
2022湖南空置房物業費收取標準：爲已辦理房屋交付手續但未入住或未使用的空置房交納物業服務費時，物業服務費按不超過90%交納。自2022年5月15日起施行，有效期5年。物業服務收費根據不同物業的性質和特點，分別實行政府指導...
2022年空置房物業費要交，物業並不會因爲小區有空置房而減少服務，因此業主也不能因爲沒有入住就不交物業費。另外，根據民法典規定，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務爲由拒絕支付物業費。物業管理基礎業務：1、建築...
空置房不交物業費不可以。只要是物業已經履行了合同內容，那麼小區業主就必須繳納物業費。其實這就側面的說明了一問題，那就是不論你是否居住在，只要是物業提供了相關服務，那麼就必須要繳納物業費。物業提供的服務是面對整...
湖南省空置房物業費有優惠。爲進一步規範物業服務收費行爲，維護業主、物業使用人和物業服務人的合法權益，湖南省發展和改革委員會發布公告重新修訂《湖南省物業服務收費管理辦法》，明確了已辦理房屋交付手續但未入住或使...
1、物業公司提供的是公共服務，你沒住，服務內容沒減少，服務質量沒降低。2、物業服務的對象是全體業主，當然也包括你。你沒享受到物業服務，不是物業不提供服務，而是因爲你個人的原因，你沒有居住。3、業主不能以放棄權利爲由拒...
北京市空置房也是要交暖氣費的，不過由於北京市有很多區，所以這個各地區執行標準都不一樣。北京市空置房暖氣費的繳納一直是大家討論的焦點，不過就以往的數據看北京市政供暖的標準是空置房按照60%收費，有的獨立供暖的小區...
1、物業公司提供的是公共服務，業主沒住，服務內容沒減少，服務質量沒降低。2、物業服務的對象是全體業主，而房屋空置的業主沒享受到物業服務，不是物業不提供服務。3、業主不能以放棄權利爲由拒絕履行義務。未居住的業主不能...
空置房不交物業費會影響徵信。空置房屋不支付物業費會影響信用調查。每個買房的人都需要支付物業費，因爲社區的公共設備維護和環境保護需要物業管理，物業不能白白爲我們維護。每個社區的物業費都不同，物業的質量直接決定...
空置房物業費不要提前交，但是最好提前申請併到物業辦理手續，否則物業費可能按全額收取。空置房是要交物業費的，但是交多少各地有不同的規定。對於空置房的物業費，各地收取的費用大概在60%~70%。最高人民法院司法解釋規定，...
空置房物業費70%的規定沒有文件。《物業管理條例》並沒有明確物業出售後，業主或使用人入住前物業管理服務費應該怎麼收。具體比例由當地價格、物業管理主管部門制定。業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立...
半年未入住的房子算空置房。空置房的認定標準就是最近連續半年以上無人居住的房子。空置房是房地產市場上的專用名詞，嚴格概念上是指房屋竣工一年之後沒有實現銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。空置房要...
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。與此同時，《民法典》也對物業公司催繳物業費的行爲進行了規範：物業公司催繳物業費，應...
空置房物業費收取標準與其他房屋收取標準是一樣的。《民典法》中規定：“物業服務人員已經按照約定和相關規定提供物業服務，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務爲由拒絕支付物業費”。《民法典》中說到，業主可以不...
空置房需要全額交物業費。根據規定，物業竣工驗收合格交付業主後，發生的物業管理服務費由業主承擔。因此，業主應當根據物業服務合同的約定，按時交納物業管理服務費，即便房屋空置，業主也應全額交費。另外，根據《民法典》第九百...
空置房物業費70%就是之業主辦理入住手續後長期(連續六個月以上)未入住的空置物業及入駐後長期未使用的空置物業，業主應向物業服務企業書面備案，按規定或約定服務標準的70%交納空置物業費，具體比例由當地價格、物業管理主...
空置房物業費要交。對於空置房來說，也是需要繳納物業費的。但對於沒有繳納物業費的業主來說，物業也不應該以斷水斷電來威脅業主繳納物業費，應當以合理途徑使業主繳納物業費。雖然國家沒有統一規定，但大多數城市都是按照以...
2022年空置房停收物業費不是真的，因爲國家並沒有發佈關於空置房停收物業費的通知，另外，根據《民法典》第九百四十四條規定：“業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不...
空置房應該交物業費。因爲空置房雖然沒有人居住，但物業管理所提供的服務是公共性的，無論業主是否入住，都應該交物業費，比如在物業服務內容之一的衛生服務工作中，工作人員打掃的地方是公攤面積，小區的綠化和電梯都是公攤的，雖...
“空置房物業費按照物業合同的約定全額收取，當事人另有約定的除外。小區內有未完工建築的可以向物業公司申請物業費打折，可以優惠規定標準的15%~30%;辦理過戶手續後未入住、未使用的空置房與物業服務企業書面協商一致，可...
1、捲入司法麻煩如果物業費不交，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費，一般情況下，即使是物業本身沒有做到位，爲了保護物業，免得其他小區效仿，物業做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據，以備...
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