空置房物業費要交嗎

空置房物業費要交。對於空置房來說，也是需要繳納物業費的。但對於沒有繳納物業費的業主來說，物業也不應該以斷水斷電來威脅業主繳納物業費，應當以合理途徑使業主繳納物業費。

雖然國家沒有統一規定，但大多數城市都是按照以下新規操作的：業主辦理入住手續後長期(連續6個月以上)未入住的空置物業以及入住後長期未使用空置物業，業主應向物業服務企業書面備案，按規定或約定服務標準的70%至90%交納空置物業費，具體比例由當地價格、物業管理主管部門制定。因此在大多數城市，住房空置超過6個月，就可以向物業公司進行報備，並申請物業費減免，當然不同城市減免的標準和當地的規定有關。有些城市爲了響應國家房住不炒的政策，已經取消空置房物業費減免的規定，這樣就可以增大炒房囤房者的持房成本。

1、物業公司提供的是公共服務，你沒住，服務內容沒減少，服務質量沒降低。

2、物業服務的對象是全體業主，當然也包括你。你沒享受到物業服務，不是物業不提供服務，而是因爲你個人的原因，你沒有居住。

3、業主不能以放棄權利爲由拒絕履行義務。未居住的業主不能以“我沒享受到服務”、“我不需要服務”等爲理由而拒絕履行繳納物業服務費的法定義務。

4、服務是商品。物業服務也是商品，既有使用價值，也有成本支出。天下沒有免費的午餐。

5、空置房不繳納物業費，既侵犯了物業公司的合法權益，也侵犯了全體業主的切身利益。打個比喻，大家都按時足額繳納物業費，小區可以種5顆樹，因爲個別業主不繳費，小區只能種3棵樹。

6、業主繳納物業費能夠在一定程度上使房屋資產保值、增值。