空置房物業費要提前交嗎

空置房物業費不要提前交，但是最好提前申請併到物業辦理手續，否則物業費可能按全額收取。空置房是要交物業費的，但是交多少各地有不同的規定。對於空置房的物業費，各地收取的費用大概在60%~70%。最高人民法院司法解釋規定，物業已根據合同提供服務的，業主不能以未享受或者無需接收物業爲抗辯理由不繳納物業費。

1、物業公司提供的是公共服務，你沒住，服務內容沒減少，服務質量沒降低。

2、物業服務的對象是全體業主，當然也包括你。你沒享受到物業服務，不是物業不提供服務，而是因爲你個人的原因，你沒有居住。

3、業主不能以放棄權利爲由拒絕履行義務。未居住的業主不能以“我沒享受到服務”、“我不需要服務”等爲理由而拒絕履行繳納物業服務費的法定義務。

4、服務是商品。物業服務也是商品，既有使用價值，也有成本支出。天下沒有免費的午餐。

5、空置房不繳納物業費，既侵犯了物業公司的合法權益，也侵犯了全體業主的切身利益。打個比喻，大家都按時足額繳納物業費，小區可以種5顆樹，因爲個別業主不繳費，小區只能種3棵樹。

6、業主繳納物業費能夠在一定程度上使房屋資產保值、增值。

1、拖欠物業費已被劃入失信行爲，納入個人徵信系統，影響個人貸款等。銀行現在已經開始接入第三方大數據公司的數據，因此銀行可以知道欠物業費這種比較隱私的事情。

2、建議跟業主說清楚拖欠物業費的嚴重性是等同於拖欠信用卡賬單或是貸款的，如果一直不繳物業費，會影響個人徵信記錄。

從另一個角度來看，業主拖欠物業費本質上是都對物業的不滿造成的，物業與業主之間缺乏交流溝通，之間互不理解，矛盾重重，導致業務開展困難，物業管理混亂，工作效率較低，服務品質低，業主滿意度低，進一步導致物業費收繳率低，物業公司提升自身服務水平，滿足業主的需求，纔可以從根本上解決業主拖欠物業費的問題。