房產買賣繳稅類型有哪些

1、契稅：因爲土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生的房地產權屬轉移時向產權承受人徵收的一項稅費。

2、營業稅：針對銷售房地產的單位和個人，就其營業額按率計徵的一種稅費。

3、房產稅，其是以房屋爲徵稅對象，按照房屋的原值或房產租金向產權所有人徵收的一種稅費。

4、印花稅：對在經濟活動中或經濟交往中領受的房地產憑證徵收的一種稅費。

5、個人所得稅：把自己的合法產權的房屋進行轉讓、出租等取得的收入，就其所得計算徵收的一種稅費。

1、買賣雙方建立信息溝通渠道。買方要詳細瞭解房屋的整體狀況以及產權狀況，應該要求賣方提供合法的證件，主要包括房屋所有權證書、房主的身份證以及其他證件。

2、簽訂房屋買賣合同。如果賣方提供的房屋是合法的，可以上市交易。買方就可以繳納房屋定金，然後買賣雙方簽訂買賣合同。買賣雙方通過平等協商，對房屋的坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付、具體交付時間、產權辦理等達成一致後，買賣雙方要簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、向房地產交易管理部門提出申請。提出申請後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對沒有產權或僅有部分產權且沒有得到其他產權共有人書面同意的情況要拒絕其申請，禁止上市交易。

4、繳納稅費。二手房的稅費比較複雜，要根據交易房屋的性質來決定，如房改房、危改回遷房、經濟適用房和其他商品房的稅費構成是不同的。

5、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料要移交到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知到發證部門申領新的產權證。

6、辦理貸款手續。對於貸款買房的購房者來說，在和賣方簽訂好房屋買賣合同後，由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審覈買方的資信，對雙方進行交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款。買賣雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。

7、交付房屋。買方領取房屋所有權證、付清所有房款後，賣方交付房屋並結清所有物業費。