現房銷售是指的什麼意思

現房銷售是指開發商出售可直接入住的商品房。現房是開發商已辦理大產證的房子，購房者在與開發商簽訂了購房合同之後，就可直接辦理產權證併入住。正常情況下，只有取得了房產證和土地使用證的房子，纔可被稱爲是現房。

1、週期短，價格比較平穩

從購買期房到交付使用，購房者往往要等待較長的時間，箇中變數和消耗的時間成本可能給購房者帶來巨大的壓力，“時間就是金錢”這句話越來越多地能夠體現在購房者的身上。同時，由於現房周邊建設一般都比較到位，生活設施基本都已經成形，所以價位上也呈現出相對穩定的狀態，也便於對比周邊價位和環境進行考慮。

2、配套成熟，未來價值增長可期

對於購房者來說，房屋內部的空間佈局往往是最大的考量因素，但是平時看房型圖，缺少空間體驗，在最後交房的時候也容易產生巨大的落差。購買現房，房屋質量、戶型格局一目瞭然，也可以避免對戶型圖的過分信任，更有利於對房屋空間結構進行把握。

3、社區周邊環境易勘察

有些項目在銷售時以周邊各類商業、教育、交通資源爲賣點，但項目交付之後，業主們發現，規劃並非如開發商之前所承諾的。呈現在沙盤和規劃圖上的配套，未必能夠全貌實現。但現房就不同了，購房者可直觀考察所買小區的配套是否合適。

4、眼見爲實，不必擔心延期交付

現房的優勢很明顯，看得見、摸得着，能切身考察樓盤的真實情況，給人以一種安全感，購房者可讓置業顧問帶着自己實地考察，進屋檢查房子的質量，觀察屋子的整體現狀甚至體會小區物業的服務。而且購房者也可以將裝修等計劃儘快提上日程，爲日後的入住做好充分的準備。

5、購房風險小，糾紛少

現房的購房風險是相對於期房較低。因爲現房在確定購房意向，簽訂購房合同之後，短時間內就可以收房，所以購房者的風險就更小一些了!而且許多開發商都喜歡將好房放在較後的階段推出，買的早有可能不如買的巧。