等額本金和等額本息的計算區別是什麼

等額本金和等額本息的計算區別是，兩者還款方式不同、計算方法不同，所適用的人羣也不同。

1、還款方式：等額本息還款金額每月是固定金額;等額本金每月還款金額有多到少，逐月遞減。

2、計算方法：等額本金即本金平均至每月，利息隨着本金的遞減而逐月遞減;等額本息即本金遞增，利息逐月遞減，月還款不變。

3、所適用人羣：

等額本息：針對每月還款金額剛好能承受，每月收入較爲穩定的人羣、不太會提前還貸的人羣、記性不太好、會因爲少打利息而造成貸款逾期人羣;

等額本金：收入水平針對還貸來說較高人羣、有可能提前還款人羣、能記住還款金額變化不會因此造成貸款逾期人羣。

所以，貸款人應根據自身的情況來選擇合適的還款方式，並不是說哪種還款方式更加划算，也不是因爲銀行想多收利息而主推等額本息。

房貸的還款方式是可以自行選擇的。借款人在辦理房貸的時候，就可以和銀行協商決定好還款的方式，然後根據選擇的還款方式來制定還款計劃，並將計劃標註在簽訂的貸款合同上，在之後還款的時候按照約定好的還款方式來進行還款。

大家在選擇還款方式的時候，如果收入很穩定的話，那就可以選擇等額本息的還款方式;而如果現在收入較高，之後收入可能會降低的話，那就選擇等額本金會比較好一些。像年輕人一般都可以選擇等額本息;而年齡較大，在貸款中途可能就退休了的人羣，就可以選擇等額本金。