買房定金什麼時候給

買房定金一般是在購房者選中房源之後交的。在購房者看房時，相中了某一套房子後，爲了讓開發商把相中的房子保證留給自己，就會提前繳納一部分定金，這個定金是購房者提前認購房子的所交的款項。

1、確定財產的性質。

如果房子本身不能交易，押金就很容易被提取掉，所以一定要確認房產。如果是止贖權，你想讓開發商出示預售許可證，如果是目前的住房，你想讓開發商出示房產證。

2、提交押金不是一個必要的程序。

在買房的過程中不要輕易付定金。因爲，在簽訂商品房買賣合同之前，交保證金是不必須做的。實際上，如果買賣雙方協商一致，就可以直接簽訂商品房合同。所以即使商品房合同不能簽訂，購房者也不會有太多的損失。

3、交定金時一定要籤協議。

支付定金時，必須與開發商或賣方簽訂定金協議或購買協議，不能隻字承諾，甚至要支付定金。如果沒有協議，首期付款沒有法律效力。

4、寫明是“定金”兩字，以免發生爭議。

如果協議中的金額不確定，又沒有寫上“定金”字樣，就很容易引起爭議。合同約定的定金、違約金、定金不應混淆。

5、定金的數額必須在房屋成交金額的20%以內，超過的部分不受法律保護。

保證金數額由當事人協商確定。若定金的數額約定過高，可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高於其實際損失額;若約定過低，承包人不履行擔保合同的功能。