物業費可以年底一次性交一年的嗎

物業費可以年底一次性交一年的，很多小區物業都會在年底通過一些優惠活動來鼓勵業主一次預交一年的物業費。除了預交的情況，業主也可以與物業管理中心協商，一年交一次物業費，一般物業都會同意的。

物業管理費是有標準的，用收費標準乘以房子的建築面積就可以了。比如標準是1.5元，房子面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業費就是150元，一年就是1800元。以此類推。還要加上公共物業及配套設施的維護保養費用，有無電梯的差別。

《物業管理條例》第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

1、物業費收取時間，應當從業主收到房子交付時間起算起。如果交付時間延遲，業主完全可以拒絕繳納延遲這段時間的物業費，這種情況下，銷售合同中約定的交付時間不能作爲物業費交付起始時間。

2、物業公司沒有與小區業主簽訂書面服務合同。

3、物業公司服務太差，可先不交納，但要收集相關證據，包括錄音、錄像、拍照等資料。

4、業主發現發現物業公司提供物業合同以外服務並收費的，業主可拒交。

5、物業公司收費標準超出物價部門審覈公示標準，超出部分費用業主可以不交。

6、若房屋質量出現問題且還未交房，業主可不交納物業費。

7、經查，物業公司無法出示合法的價格審批文件原件，業主可以拒絕繳納物業費。

8、物業公司收取中央空調、供熱動力設備等能源費用，業主可拒絕繳納。