房子銀行抵押如果還不起怎麼辦

1、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續下去，最好的辦法就是儘快將房產賣掉，一部分房款作爲還貸，剩餘部份留着自用，這樣比銀行拍賣房產所得的剩餘房款要多很多而且不會列入銀行的黑名單，不會影響以後的貸款申請。

2、如果當期或短期出現資金緊張還不上，可以主動打電話給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項業務，專業叫展期，儘管展期也會記錄不良，但以後再貸款展期作爲不良記錄，表現出是你有良好的還款意願，不同於惡意拖欠行爲。

3、如果經濟困難，但又不想房子被拍賣的話，可以先向親戚朋友借錢還了銀行的貸款。親戚朋友在人情方面可能多少會給予幫助。

1、一般情況下，抵押貸款第一次出現逾期，銀行就會通過電話或者短信方式通知提醒。與此同時，貸款人將被拉入徵信黑名單，從而嚴重影響個人信用，日後貸款、信用卡、甚至工作都會受到牽連。同時，對借據合同中規定的貸款利率徵收30%-50%的罰息，直到本金和利息還清。

2、如果貸款人還是未能還貸的話，有的銀行人員就會上門或是直接到其所在單位催討。如果連續第三月貸款人都無法還貸，銀行就會給他發函。此時，也標誌着處置買房人的房產已經進入了司法程序，接下來房產將被拍賣。

3、如果逾期還款超過六次，銀行律師將致電貸款人，提醒不按時還款的後果，在此期間貸款人的抵押房產將會被凍結。隨後，銀行會與貸款人協商之後的還款事宜，協商之後如果還不能還款，銀行將會通過法律程序對房產進行拍賣。

4、房產被拍賣後，如果拍賣價不足以還清剩餘貸款，借款人還需繼續還款，直到還清爲止。而在此之前，購房者所支付的首付，各項契稅支出都打了水漂，甚至還要支付房產拍賣時的相關費用例如律師費、訴訟費、法院執行費等。