如何防止一房二賣

1、購房者要進行產權調查。交易中心通常備有房屋的原始記錄，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地狀況、產權共有人等。發現房屋產權證上的記載與調查結果不相符時，購房者要注意了，賣房者有可能是一房二賣。

2、提存房屋產權證。簽訂買賣合同後，若未辦理過戶手續，房屋產權證仍由賣房者持有。有些購房者看到房屋產權證後，會誤認爲產權仍爲賣房者所有，爲賣房者一房二賣提供了便利。購房者可要求賣房者將房屋產權證提存在第三人處，待辦理過戶時，再從第三人處取出。

3、購房者要在交易中心登記後，再向業主支付首付款。這樣可以避免某些人將房屋一房二賣後，再詐騙購房者的購房款。

4、買房者在簽訂購房合同時，應儘量明確“一房二賣”等禁止性規定，並加重此種行爲的違約責任。合同一旦簽訂，便具備了法律效力。任何一方都要遵守合同約定，不得無故違約。如果賣方想要毀約或者是出現一房二賣的情況，買方有權依照合同向法院提出訴訟，要求賣方繼續履行合同或者是賠償買方的損失。