關於一房的百科
一房一價也就是說開發商要明碼標價，並且在出售樓盤的時候，每套房子的價格包括它的信息，還有綜合的差價，要根據樓房的朝向、環境等等，向民衆公佈銷售的單價以及總價。並且一旦公示出來之後，就不能夠擅自調整，而且它的新房價格...
1、多份合同均未辦理登記。多份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，屬於多份合同均處於未實際履行的狀態，應當以簽訂在先的合同優先得到履行爲優先履行判定標準。2、多份合同中一份已進行了過戶登記，其他未作過戶...
一房二賣可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買...
一房多賣的房子是不能網籤的，因爲在房產局備案的房子不能一房兩賣的，現在簽訂購房合同執行的是統一網籤，其目的就是爲了防止開發商一房多賣，保障購房者的合法權利。1、已經辦理登記的。多個購房人中的一人已辦理登記，此人...
1、買房前，查詢房產的所有人選好了房子之後，與賣方進行交易的時候，要確定房產所有權人是和你交易的賣家是同一個人，一套房子不可能同時歸屬到很多人名下，除非是公有產權人，其他沒有例外。交易時，和賣家一同去房管部門進行查...
商品房一房一價是指開發商必須“明碼標價”，在售樓處張貼每套房產的價格等相關信息，包括基準價、浮動幅度、綜合差價、銷售單價、總價等具體情況，公示後不得擅自上調。且新房的銷售價格不經物價部門覈准不得銷售。根據國...
一房二賣是違法行爲，會被處以警告，責令限期改正，並處2萬元以上3萬元以下罰款。一房二賣是指出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人的行爲。一房二賣的行爲如果構成合同詐騙罪，還會根據《...
商品房備案可以防止一房二賣，即同一套房屋已出售，且預售合同辦理了登記備案手續，如果開發商再將該房出售給他人，後一合同則不能辦理登記備案手續，因此預售合同登記備案可防止開發商“一房多賣”。具體如下：1、備案是根據我...
一房一價是指開發商必須“明碼標價”，在售樓處張貼每套房產的價格等相關信息，包括基準價、浮動幅度、綜合差價（樓層、朝向、環境等）、銷售單價、總價等具體情況，公示後不得擅自上調。且新房的銷售價格不經物價部門覈准不得...
一房二賣不一定構成詐騙罪。如果存在虛構事實騙取錢財的行爲及非法佔有的目的，在具有法律規定的情形下，可能構成合同詐騙罪。如果經過審理構成了合同詐騙罪，則應該根據《刑法》第二百二十四條的規定，判處刑罰。《商品房銷...
一房二賣一般是以網籤爲主，即哪一方的購房合同先完成了網籤，那哪一方有房子的購買權。不過網籤也不絕對，如果某些交易跳過了網籤直接過戶的話，那麼就以房子過戶一方爲買家。但是不管怎麼樣，只要是有一房二賣的行爲就可以起...
一房一價表通常會在開盤前一兩天出來，不同樓盤時間稍有不同，可以諮詢樓盤置業顧問。“一房一價”政策要求商品房經營者應當在商品房交易場所的醒目位置，公佈樓盤基本信息、房源價格信息、已登記房源信息和收費項目信息。...
1、溝通解決可以首先與賣房者嘗試着溝通，運用法律的規定維護自己的權益，告訴賣房者應該承擔法律規定的賠償責任。如談判不成功後，應果斷選擇走司法途徑。2、財產保全如果一房二賣的賣方有轉移財產逃避賠償的意圖，在準備訴...
1、審查房屋是否具有合法的產權。通過房產管理部門看產權有無爭議，防止假產權證，避免“一房多賣”，或是無證的違章建築。2、審查房屋產權的真正歸屬看產權證上業主姓名與售房者身份是否一致，有無其他共有人。防止無權的人...
1、先、後買受人中有一個買受人已取得房屋所有權證，而所有的房屋買賣合同均簽訂於取得房屋所有權證之前，則所涉及的買賣合同爲有效或爲可撤銷。2、簽訂於取得房屋所有權證之前的合同，爲有效合同;簽訂於取得房屋所有權證...
1、開發商一房多賣有效合同的當事人有權要求開發商履行合同，交付房屋;2、可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人在知道之日起一年內可以請求法院或仲裁機構予以撤銷合同，要求開發商返還已付購房款及利息以及承擔不超過...
可以採取預告登記的方式來避免回遷房一房多賣，購房人爲了能保障自己買房後的權益，可以憑藉房屋買賣協議申請預告登記，登記之後沒有經過購房人的同意，再處分該房屋是不發生法律效力的。1、先、後買受人中有一個買受人已取...
一房一價是根據房屋的朝向、戶型、樓層、房號等因素進行衡量的，朝向和位置對於樓房的價格影響因素也比較大，因爲現在選擇房子主要就是在考慮採光和通風的效果，朝南的房子要比朝北的戶型房子價格更高。樓層對於房屋的影響...
一房一價是根據房屋的朝向、房屋的視線園林景觀、房屋戶型、樓棟和樓層等因素進行判定的。戶型的範圍尺寸，及其戶型的設計方案好壞，也影響房屋的價格。一般全明的戶型比存在暗間的戶型，價格要貴。樓層的合理佈局，即同一樓...
1、買房前，查詢房產的所有人選好了房子之後，與賣方進行交易的時候，要確定房產所有權人是和你交易的賣家是同一個人，一套房子不可能同時歸屬到很多人名下，除非是公有產權人，其他沒有例外。交易時，和賣家一同去房管部門進行查...
一房二賣不一定構成合同詐騙。根據《刑法》第224條的合同詐騙罪，是指以非法佔有爲目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額較大的行爲。一房二賣中行爲人構成合同詐騙罪，依然要滿足詐騙犯罪的基本構造，即行爲...
一房一價確實是一套房一個價格，一房一價是指開發商必須明碼標價，在售樓處張貼每套房產的價格等相關信息，包括基準價、浮動幅度、綜合差價(樓層、朝向、環境等)、銷售單價、總價等具體情況。雖然每一套房子都有自己的價格...
一房兩賣能貸款備案。一房兩賣是指出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。一房兩賣是不影響房屋貸款的，一房兩賣和房屋貸款是兩回事，一房兩賣一般是出賣人的行爲...
這種情況在旅遊行業中並不罕見，目前，在一些熱門景點周邊或者城市商業區的高檔酒店內，一房難求的情況已經非常普遍了。五一假期作爲中國的黃金週之一，是人們出遊、休閒的熱門時段。但隨着旅遊市場的繁榮和經濟水平的提高，酒...
一房兩賣可以報警，但公安機關是否立案，取決於一房二賣的情況是否觸犯刑法上的詐騙。如果觸犯，則有管轄權的公安機關會予以立案。是否構成合同詐騙罪，關鍵在於當事人是否具有非法佔有兩筆房款的意圖。若只是爲了獲取更高利...
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