辦住房公積金貸款需要什麼資料

1、借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及複印件和共同還款承諾書;

2、婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證複印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);

3、合法的商品房購房合同或協議;

4、借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;

5、借款人已交付購房首付款的有效憑據;

6、有效的擔保證明;

7、辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

公積金貸款額度的計算方式主要有四種，四種計算方式分別如下：

1、按照賬戶餘額進行計算：

按照賬戶餘額計算公積金貸款額度，一般是按照賬戶餘額的10倍或者20倍進行計算，各地的政策規定不同，例如用戶賬戶中有2萬元的公積金餘額，按照20倍進行計算則可以貸款40萬元。

2、按照房屋總價進行計算：

按照房屋總價計算的公積金貸款利息，一般貸款比例最高爲房產總價的70%或者80%，例如100萬的房產最高可貸款80萬元。

3、按照最高限額進行計算：

各地根據《住房公積金管理條例》規定，結合本地實情，規定最高限額。北京購買首套自住房的，住房公積金貸款最高額度爲120萬元;購買第二套自住房的，貸款最高額度爲80萬元。上海住房公積金個人最高貸款額度爲60萬元，家庭最高貸款額度爲120萬元,。廣州住房公積金個人最高貸款額度爲60萬元，家庭最高貸款額度爲100萬元。深圳住房公積金個人最高貸款額度50萬元，家庭最高貸款額度爲90萬元。

4、按照還款能力進行計算：

個人貸款額度計算：(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)*40%-借款人貸款月應還款總額*貸款期限(月)。

夫妻雙方共同貸款額度計算：(夫妻雙方工資總額+夫妻雙方單位住房公積金月繳存額)*40%-夫妻雙方共有貸款應還款總額*貸款期限(月)。