上海使用權房限購嗎

上海使用權房限購，這主要是指上海市爲了提高公有住房的成套使用進行的公租房的承租權交換。限購的對象是：上海市戶籍家庭擁有2戶以上住房的，上海市戶籍單身且年滿18週歲個人擁有1戶以上住房的，以及本市非同一戶籍家庭成員的2名及以上個人，不得通過差價換房取得同一戶公有住房承租權。

上海房使用權房子出售方法如下：

1、首先查看自己的公房是否屬於可以出售的範圍。根據目前上海市的政策，只有非獨用成套的公房才能直接按使用權房屋出售。

2、在出售前應當審覈好買方是否有購買資格，只有具有上海戶口的人才有購房資格。

3、出售前最好跟所屬的物業公司協商好，因爲簽訂買賣合同後需要向物業公司徵詢同意出售。

4、房價款的資金監管問題。出售公房的價款按規定要打入指定的資金監管賬戶，如果買方在2年內購買過商品房或今後2年內要購房，則可以直接憑專用存單把房款提出付房款，否則這筆錢要放在監管賬戶裏2年才能取現。

5、公房使用權的轉讓是沒有稅的，只有一些登記費之類極少的手續費用。

相關說明：

使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，俗稱公房。該房屋的產權屬於國家或集體，不過，這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權，允許使用權人(公房承租人)在一定範圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲收益扣除應繳稅費後歸使用權人所有。