房屋斷供法拍的錢是給誰

斷供法拍的錢是給銀行。當用戶逾期到一定時間之後，銀行會向法院申請法拍，所得資金會用來償還用戶對銀行的債務。如果資金還有剩餘，這部分剩餘的錢銀行會給用戶。而拍賣所得的資金不足以歸還全部房貸，用戶不僅不能得到錢，而且還必須補足房貸待還款的部分。

一般來說房貸斷供逾期6個月之後，抵押的房子就會進入司法拍賣流程。簡單來說，貸款用戶連續6個月內未歸還房貸的話，那麼銀行就可能會直接起訴貸款用戶，訴訟期間該房子會被凍結，訴訟過後貸款用戶依舊不能夠按時還款，那麼房子就會由司法部門進行拍賣。當然了，貸款合同中有說明逾期多久會拍賣房子，那麼就可以按照貸款合同約定時間拍賣。

1、房貸斷供需要賠付違約金

房貸逾期未還款屬於貸款違約行爲，貸款用戶需要根據貸款合同中規定的違約行爲賠償相應的違約費用。除此之外，貸款逾期之後，還會產生貸款利息之外的罰息，這也需要如實支付。

2、房貸斷供會影響個人徵信

銀行房貸斷供逾期之後，銀行會將逾期記錄上報至徵信系統，貸款用戶的徵信中就會有一條貸款逾期記錄，這對個人信用影響非常大，未來辦理任何信貸業務都會受到影響。

3、房貸斷供合同可能會被解除

當用戶逾期時間過長或者是頻繁逾期時，銀行可能會以用戶多次違約的理由而解除貸款合同，這時銀行是有權單方面解除合同的。一旦貸款合同被解除了，那麼貸款用戶就需要一次性償還貸款，否則銀行可能會採取強制措施。

4、房貸斷供後房子可能會被拍賣

貸款人和銀行簽訂的貸款合同一般是以貸款人的房子作爲擔保物的，當貸款人不還款，銀行催告後依然不還款的，銀行可以選擇行使擔保物權，會直接起訴貸款用戶，經由司法程序將房子進行拍賣，拍賣所得款就會用來償還剩餘的貸款。