房產證補辦麻煩嗎

房產證補辦不麻煩，房產證補辦流程如下：

1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明。

2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明(房產檔案館收取查檔費用)。

3、在所在地日報上刊登權屬證書遺失聲明。

4、6個月後，房管部門在所在地日報發佈房屋所有權證書作廢公告;(兩次登報費用，由報社收取)。

5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及複印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。

從法律角度來講，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味着房主不具備對該土地的使用權，那麼在該土地被被人侵佔的時候，無法維護自己的合法權益。

土地使用權證又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。

該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至範圍。國有土地使用權證號可以去土地轄區土地管理局查詢。一般在開發商取得《建設用地規劃許可證》後，會有《國有土地使用證》。

就是說開發商有項目規劃了，政府許可了頒發《建設用地規劃許可證》，然後方可使用該土地，所以頒發《國有土地使用證》。

由於我國實行的是土地公有制，購置房地產時只是取得相應的土地使用權。人們通常對土地使用權問題是漠視的，並想當然地認爲土地是房屋的附屬，取得了房產的 所有權即取得了土地使用權。

其實，房產所有權和房產土地使用權之間並無法律上當然的附屬關係。如果忽視土地使用權，勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。