期房有沒有樣板間

有沒有樣板間取決於開發商，與銷售模式無關，一般的開發商都會準備好樣板間用於給客戶展示效果，樣板間是比較直觀的宣傳手法，對於樓盤銷售是很有優勢的，只要是在售樓盤基本都有樣板間。

進入售樓部，首先要看是否有企業的營業執照;其次要看房產開發企業資質證書。

資質一般分爲三級，一級是比較好的。另外，必須要看“五證二書”。

大品牌的開發商，通常會將五證二書貼在顯眼處，如果在售樓處詢問後，接待人員半天都找不到，那麼購房者就需要再三考慮了。

由於結構、樓層以及地理位置的不同，房源的單價也會有所差異。

因此，你一定要清楚的知道目前還有哪些樓層在售，價格分別是多少。如果已有心儀房源，則要問清房子的單價是多少，總房價在什麼價位，必須做到心中有數。

在此，大家要清楚的知道建築面積、使用面積以及公攤面積。通常情況下，電梯房的公攤面積在20%左右。

如果是裝修房，則要詢問收費標準。

物業和小區車位的配置與入住後的舒適度有很大關係。比如：瞭解該小區的物業公司、小區車位的配比、車位的收費標準以及是否可售等相關信息。

另外，周邊規劃決定了該樓盤的上漲空間。比如：未來修建地鐵，房價有望上升;如果有配套設施不好(如：火葬場、垃圾站等)，可能會使樓盤貶值，日後想要轉手就難了。

比如：能否按時交房，入住時能否取得住宅質量保證書、住宅使用說明書等等。入住時，水電、監控系統、煤氣、寬帶能否入戶使用，以及小區內的綠化、照明或公用設施能否正常使用。