期房有沒有房產證

期房有房產證，只是領到房產證的時間會比較晚。對於期房，如果在與開發商約定的日期內未拿到產權證書，一定要了解清楚拿不到房產證的原因，以便解決問題。期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)爲止，在這一期間的商品房稱爲期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。

1、注意實地考察

有些朋友因爲期房反正都是沒有修建好的房子，選擇一個比較可靠的開發商就可以了，開發商固然重要，但是買房子的時候實地考察也是非常重要的，即使是期房也需要經過實地考察這一步的。實地考察主要是看工地，看工地的時候也不能放過觀察工地周邊，還要注意觀察項目工地內物料堆放得整齊與否，一個合格的施工團隊對於這些細節處理都非常的到位。

2、檢查手續

有些開發商在銷售房屋的時候會對購房者有所隱瞞，比如果證件上面的問題，有些開發商是手續不齊全的情況下就開始銷售房屋了，所以在買房之前，購房者一定要檢查開放商是否有預售許可證，這一點很重要。另外還要注意開發商的五證是否齊全，對於這些手續不齊全的房子，是不建議購買的。

3、注意交房時間

購買期房有一個問題是比較常見的，那就是交房日期不確定，開發商延期交房，爲避免這樣的問題出現，大家在簽訂期房購房協議的時候要注意看協議中的交房日期是否明確，並且是否有關於逾期交房的違約責任規定，如果沒有的話，可以協商修改條款，或者拒絕簽訂這樣的購房協議。