2022年房產稅可能試點的城市有哪些

2022年房產稅可能試點的城市有北京、廣州、深圳、杭州、成都、武漢等。因爲房產稅最有可能試點的城市可能是一線城市以及準一線，並且，對於房價過高的城市，也有可能納入改革試點中。目前已經試點的城市是上海、重慶。

房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：

1、從價計徵的，其計稅依據爲房產原值一次減去10%-30%後的餘值;

2、從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入爲計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度爲30%。

採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率爲1.2%;按房產租金收入計徵的，年稅率爲12%。

房產稅應納稅額的計算分爲以下兩種情況，其計算公式爲：以房產原值爲計稅依據的：應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)。

以房產租金收入爲計稅依據的：應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)。

1、首套房就要繳納房產稅的。房產稅是以房屋爲徵稅的對象，按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅的依據，向產權的人徵收的一種財產稅，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區的徵收。

2、其實，對房產徵稅的目的是運用稅收槓桿，加強對房產的管理，控制固定資產*規模和配合國家房產政策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入。

1、其實房產稅是以房屋爲徵稅對象，然後按照房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

2、現行的房產稅屬於是第二步利改稅以後開徵的，而且從1986年9月15日，國務院正式發佈了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，那麼從1986年10月1日開始實施。

3、在2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，據相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行，可是鑑於全國推行難度較大，那麼試點會從個別城市開始。

4、按照國家統計局公佈的數據顯示，在2014年全國城鎮居民7.49億人，我們的人均住房33平方米，商品房的均價一般在6300元/平方米，按此估算，城鎮住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，然後我們按1%*徵收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元。

5、其實考慮一定比率免徵，那麼實徵房產稅收入還要再打折扣，如果不足以完全替代土地收入，根據現在的土地收入下降趨勢推算，那麼到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當於可徵收房產稅總額，但是很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可徵房產稅收入的程度。