買房有哪些證件要拿到

1、全款買房需要的證件：已婚需要夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本;單身需要身份證、戶口本、單身證明。

2、貸款買房需要的證件：已婚需要結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資流水。單身需要單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

1、學習購房知識

在看房選房的時候購房者很有可能會掉入購房陷阱，選到一些存在瑕疵的房子，所以在購買房屋之前，購房者還需要提前學習一些購房知識，至少在選房子的時候能清楚的認識到自己所選的房子是什麼樣的。購買房屋所涉及到的金額是很多的，購買房子是一個比較專業的行爲，如果對於買房相關的知識不瞭解，在買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙。

2、評估購房能力

知道自己要購買什麼樣的房子固然重要，但決定能夠買什麼樣的房子還是要看自己的實力的，所以在買房子之前，大家還要注意對自己的購房能力進行評估。看自己的經濟能力，不僅僅看自己目前的經濟能力，還包括自己接下來3至5年內短期的工作發展潛力，畢竟貸款購買房子之後每個月都有高額的房貸需要還，如果工作出現變動影響會非常的大。

3、選擇可靠的開發商

如果大家在選擇房子的時候不知道是選擇大社區還是小社區，這個時候就從考察開發商來選房子，儘量選擇知名的品牌開發商更可靠一些，如果樓盤的開發商實力強大，那麼新樓盤的選址、房屋質量、戶型上都會更優。現在也有一些開發商破產落跑的情況發生，這對於購房者來說是致命的，所以購房者一定要清楚開發商的重要性。

4、交定金需謹慎

定金交了可不是那麼容易退回的，雖然現在都能夠利用法律的手段來維護自己的權益了，但如果購房者交了定金就不能隨意後悔或者是換房子了，交了定金也要注意簽訂定金協議，有些地方叫做認購書。購房者要注意籤認購協議書並不是在購買房屋中必須要經歷的程序，簽訂之後弄不好還會陷入定金糾紛，所以建議儘量不繳納定金。