房本下來之後想加上另一方的名字怎麼辦

夫妻辦理房產證加名只需要兩人帶上房產證、身份證、結婚證等證件，到房產局辦理加名手續就可以了，不用交稅，只收取工本費。但是，如果房子有貸款，那在辦理加名手續之前需要先徵得銀行同意。

1、初始登記：先辦理初始登記，根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。常規情況下，相關部門的辦理時間也差不多是上面這個時間，即大約爲20至60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，‘也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。

2、填寫申請表：這一步驟其實也是需要開發商的參與，而且是一定要參與，因爲在申請表填寫之後還需要開發商簽字蓋章，有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了，可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後向該部門諮詢辦理。

3、拿測繪表：在辦理房產的同時，購房者們還一定要記住去拿測繪表，這個表很是必需資料之一，因爲測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關文件：在辦理房產證的過程中，購房者還需要填寫很多不同的申請表，建議在辦理房產證的同時，一定要清楚的問清需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全，這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證複印件等，填寫好的申請表需要請開發商審覈並蓋章。

5、繳納公共維修基金和契稅：各種申請表填寫完了，資料也交了，那麼這個時候就要來交一些相關費用了，比如，公共維修基金和契稅。公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。

至於契稅可不可以代收，這個不同地方也是不同要求的，但無論如何，需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。

6、按照規定時間領取房產證：走完上面這些步驟之後，如果不出意外的話，那麼很快就能拿出房產證了，提醒，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證，另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細覈對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。