房產變更需要什麼手續費

1、買家：契稅(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)、交易費：3元/平方米、測繪費：按各區具體規定。

2、賣家：交易費3元/平方米、營業稅差價*5.5%(房產證未滿5年的)、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年的可以免除)。

根據我國相關法律法規來說，居民個人申請辦理房屋產權變更登記，一般需要經過四個程序：

1、申報。房屋人(包括共有人)應在法律規定的期限內向房屋所在地的縣級人民政府房地產管理部門申請房屋權登記。人申報時應當填寫申請書並按規定提交申請人的身份證件、原房屋權證、房屋買賣合同等有關證件。

2、調查。房屋管理登記機關在接到申請後會對房屋的權屬、性質、房屋坐落、四至、面積等進行具體調查。

3、審覈、公告。房產管理登記機關依據房屋權屬調查的結果，對房屋的權屬、面積，用途等進行全面審覈，並將審覈的結果予以公告。公告的內容包括：房屋的者、各項權利擁有者的姓名、地址;准予登記的房屋的權屬、性質、面積、坐落、四至;當事人提出異議的期限、方式和受理機關;其他事項。

4、註冊登記、頒發房產權證。公告期滿，如果沒有人對房產申請登記提出異議，房管機關就會進行註冊登記併發給房屋權證，對共有房屋除發給共同推舉的執證人一份房屋權證外，對其他共有人會同時頒發房產共有權保持證。