房產證過戶給老婆需要什麼手續
1、夫妻雙方準備好身份證、結婚證、房屋變更申請表、房屋權屬證書(房屋共有的提供共有權證);
3、到地稅局申請免稅;
4、到房管局領取變更後的房產證。
1、房產過戶只是買賣雙方到房管局遞件進行產權人變更，真正要注意的事項是在買賣（籤合同）的時候把關的，而且不同的類型有不同的注意事項。證件齊全是肯定要的，至於有無保障就要看合同是怎樣約定的。
2、房產過戶無論是買賣還是贈予，房管部門的辦理手續都是一樣的。辦理該手續時無論買方還是房主，都需要準備本人的身份證、夫妻雙方的戶口本和結婚證原件。
3、過戶費以當地政府指導價格爲準，房管部門登記費爲住宅80元／套，非住宅550元／套。
4、所以，無論是遺產繼承的房產，還是購買二手房的客戶，都需要做房產過戶。只要按照上述流程進行房產過戶，房屋才真正的屬於繼承人或者購買者。過戶雖然需要準備相關的手續，但是隻要熟知過戶流程，還是比較方便處理的。
1、房產證過戶要注意有些房屋屬於多人共同財產，我們在轉讓房屋時要經過共有權人是否同意轉讓，還要確認該房屋是否存在有出租或者抵押情況。如果是二手房存在這類情況，首先要跟賣家針對這類問題進行協商解決方法，買房者必須要確保購買的二手房不會產生產權糾紛的情況下再進行購買二手房。
2、房產證過戶要注意現在有很多賣家在出售房屋時都將房屋裏面的一些傢俱等設備留下來當做跟買房者議價的籌碼。如果買家覺得這些東西的確值錢，日後也派的上用場，那就必須在辦理過戶手續時要和賣家確認下傢俱設備品牌，數量，和是否能夠正常使用。
3、房產證過戶要注意買房者在辦理二手房過戶手續時千萬不能將房款一次給完，必須要留一筆尾款，預留一些尾款方便在交接房屋時結算其他費用。在辦理過戶手續之前向該小區的工作人員覈實原房東是否有存在欠費情況，這些欠費可能是原房東之前拖欠的費用以及滯納金。
