房貸利率換錨是什麼意思

1、以往商業性個人住房貸款利率是參照央行公佈的存貸款基準利率，綜合貸款風險情況和當地房貸政策，決定上浮或者下調的比例。

2、而10月8月後貸款利率將變爲以最近一個月相應期限的LPR爲定價基準，再結合貸款風險情況和當地房產調控情況和當地房貸政策加點決定。也就是說不在參照基準利率，而是參照LRP。

3、需要注意的是，房貸利率換錨的核心變化就是利率下限就是LPR，從此再無打折利率，另外，而以往已經發放的房貸例行根據基準利率，可能幾年調整一次，新發放的貸款，利息以後可能每年都要調整一次。