購房意向金是什麼意思
購房意向金是附條件的定金，是購買房屋的意向，在買方有購買意向後，委託中介公司以書面形式確定下來，並支付一定金額的意向金。如果賣方同意買方的購買條件，中介公司將意向金轉交給賣方，此時意向金性質就發生變化，自動轉化成定金。
1、保證購房權益，獲得選房資格
就以目前的市場行情來看，繳納購房意向金是每個購房者獲得選房資格的一個前提，如果沒有交的話，是不可能開盤當天去挑選房子的。對於購房者而言，如果你真的想要購買該樓盤的房子，其實繳納了這筆錢之後也不會給自己造成損失的。
2、表示買房的誠意
對於開發商而言，繳納意向金只是前期蓄客的一種方式，並且也是爲了保證開盤效果的一種措施。如果購房者同意在開盤之前繳納這筆資金，就代表這個客戶已經被鎖定了，所以開發商一般會更願意和這類客戶打交道。
3、證明了你有購房實力，有助於後期申請貸款
很多售樓部在面對客戶在繳納意向金的時候，還會提一個要求：不能刷信用卡。其實這就進一步說明了這筆資金不但是一筆小錢，更是個人資金能力的證明。如果你沒有能力去繳納這筆錢的話，開發商就無法認定你是優質客戶，這樣一來就可能會造成後期要退房的現象發生。
1、意向金可以保證您的購房權益
如果房東簽收你的意向金後，意向金自動轉爲定金，就算有其他客戶出的價格比你高，房東也不能反悔，否則就要雙倍返還，這對房東是一種經濟利益上的制約。
2、意向金是向房東表示您買房的誠意
一般房東都很忙，有了意向金房東纔會拿出誠意來談，這樣成功的談成的機率會更高。
3、談價更容易
帶着意向金去和房東談條件或價錢，房東會更認真對待，房價會有意想不到收穫。
4、付意向金是向房東證明您有這個實力
有了意向金，可以證明您是是真的要買房，而不是看着玩，這樣談的效果也會好一些。
5、佔領先機主動權
一般來說，房東都會把房子掛在多家中介公司，誰先付錢就先跟誰談或者賣給誰。
6、可以探明房東的價格底線
付意向金後，房東會以最誠意的心態來商談價格，此時便可判斷房東出售此房的最低心理價位。
7、逼出房產中介100%的潛力
一般來說，房產經紀人每人手上都有幾十上百個買房客戶，不支付意向金，他們很難相信你是誠意買房者，不會在你身上注入全部的時間;付了意向金，他們會把所有的時間放在你的身上，全身心的幫你購買你看中的房子。
8、借中介之手砍房東價格
不支付意向金，中介人員一般不會死砍房東價格，因爲他們如果自己沒有付意向金的客戶，砍下來的價格反而很快被其他同行賣掉，費力不討好;付了意向金，他們就會想各種辦法達成成交。
