離婚之後房貸怎麼轉給另一方

離婚把房產更名過戶給另一方後，房貸也會隨之轉到另一方名下，但離婚房產過戶需要先辦理先辦理析產登記，再到交易中心辦理轉繪，然後到房管局辦理免徵契稅申請，最後辦理析產登記手續並繳納登記費，拿到房產證後房貸便轉到了另一方名下。

1、收入證明、銀行流水：借款人的收入和流水是銀行審查的重要項目，因爲這兩項直觀體現了其還款能力。一般來說，銀行對還款能力的要求是月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥(現有貸款+房貸月供)X2。銀行流水的話，通常需要提供6個月以內的，建議用流水交易較多的銀行卡。

2、現有房屋狀況：借款人的已有房屋套數和還款情況，直接關係到接下來買房的貸款首付比例和利率，比如北京，即使是本市戶籍的，最多也只能買2套房子，如果是購買二套房申請貸款，需要提供名列前茅次購房的產權證、借款合同，首套房已經還完貸款的要提供貸款結清證明，首付和利率按照二套房的政策執行。

3、徵信報告：徵信報告是借款人個人信用的體現，徵信良好說明借款人貸款、還款習慣好，以後按時還房貸的可能性更高。通常是以家庭爲單位，查看夫妻雙方的徵信情況，有銀行會查借款人家庭5年內的貸款記錄和2年內的信用卡記錄，有的查的時間範圍更廣。由於銀行政策要求不同，審查徵信的寬鬆程度會有差異。如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個家庭申請房貸，輕則提高貸款利率或者貸款首付，嚴重的會被拒貸。

4、婚姻狀況：無論是還款能力還是徵信報告，都是以家庭爲單位，已婚人士要調審查夫妻雙方的房屋情況、收入、徵信。房貸面籤的時候要求夫妻雙方到場，並且要提供結婚證、戶 口本原件;如果是離婚人士需要提供離婚證。在確定主貸人的時候，建議選擇收入較高、信用良好的一方。