樓間距可以按0.7計算嗎

樓間距可以按0.7計算。根據建設部制定的標準，房子室內空間的高度應不低於2.40米，各樓棟之間的距離不小於樓房高度乘以0.70的係數，如果小於這個距離，就會影響室內的採光、通風和居民之間的生活等。按照國家有關住房樓間距的規定，以冬至日照時間不低於1小時爲標準，樓間距是用建築物室外坪至房屋檐口的高度。

1、採光問題。

樓間距過短，樓盤之間的密度就很大了，太陽能夠照射到的面積就越小，造成的後果除了光線比較暗，大白天也要開燈之外，還會讓房間內溫度較低，且比較潮溼，這一點非常直觀的體現在了低樓層的住戶，如果買到了樓間距很短的房屋，可能就會過上暗無天日的生活了。

2、個人隱私容易泄露。

如果兩棟樓之間的距離過短，那麼隔壁棟樓的住戶就能直接看到自己家裏面的狀況，如果自己的一舉一動都會被鄰居觀察到，生活在這樣的環境中毫無隱私可言，同時距離太近的話噪音也會很明顯，兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進屋內，更甚者居住者的生活噪音也會傳到這邊來，孩子的哭聲、電視聲等等。

3、樓距過道交通問題。

兩棟樓之間的距離也是小區的人行過道，人來人往，現在很多小區車位比不足，業主停車會擠佔行車道，過道太窄容易造成交通堵塞，在發生緊急事故的時候疏散人羣消防車輛進入等都會造成很多不便利。

4、通風問題。

每一棟樓就像是自己家的牆面一樣，牆與牆之間距離太近，干擾了正常的通風，有時候會讓南北通透的效果大打折扣，一個良好的居住環境，不僅僅要保障的光照，還要具有良好的通風性能。如果樓間距過近的話，前樓往往會對後樓的正常通風造成遮擋，使後樓業主的通風受到影響。

5、未達建築標準。

有相關的規定對樓間距進行了規範，多層(4-6層及以下)與多層建築間距爲6米，多層與高層(12層及以上)爲9米，高層與高層之間爲13米。要求高層建築之間的距離應按照該標準執行，樓間距過近的小區在安全上也是存在重大隱患的。