買房落戶時必須是房產證名字嗎

買房落戶的戶主必須是房產證名字，因爲這是買房遷移戶口，享受國家政策。如果轉移的戶口(戶主)名字不是和房產證一樣的，就不能辦理遷移落戶了。不過每個地方的政策是不一樣的，具體以當地的政策爲準。

1、買房落戶應該注意即便是所在的城市是有相關政策的，但是不同的城市也是有不同的要求的，比如有的城市就會要求房子不足90不能落戶，但是卻能夠參考其他的落戶方式。而且落戶的要求是用父母購房落戶的必須是父母本人和未成年子女，成年子女是不能以父母購房申請辦理購房入戶。

2、想要落戶，那麼你所購買房子必須是商品住宅。保障房和商業用房是不能落戶的，而且產權證是落戶的硬性條件，如果你想辦理落戶，又還沒有獲得房產證的話，那首先要攜身份證去物管中心辦入住證明到售樓部領取蓋過章的備案合同表然後準備好相關的證件合同以及近6個月銀行還貸流水記錄到相關派出所辦理“準遷證”。

3、落戶的時候要仔細覈對一下房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名以及權屬狀態等重要的信息，如果和合同約定不同，可以要求開發商說明原因。因爲兩證齊全是辦理落戶的重要材料，所以一定要和開發商約定好。購房者記得索要繳納稅費的正式發票。

1、須持有所購房屋產權證明(新房拿到房產證，二手房已完成過戶)。

2、所購房屋用途爲住宅(公寓和商鋪不能落戶，目前個別地方放開了落戶限制，公寓也能落戶)，房屋產權類別必須爲私有。

3、申請人是房屋產權所有人，國內常住戶口居民。

4、外市人員要在房屋所在地連續繳納社會保險一定期限(一般爲1年)以上，這個可以直接到社保局打印繳納流水單，可蓋社保局的公章。

5、各省市的其他要求(不同地區遷戶口的條件有所不同)。