徵信什麼程度買不了房

徵信裏出現連續三次逾期、兩年累計六次逾期的人列入信貸黑名單，基本上就不能貸款買房了。通常來說，辦理的信用卡特別多或者辦理的貸款特別多，並且額度比較大的情況，銀行可能就不會考慮了。另外對於你的徵信報告上面，如果出現連續三個月或者累計有6次的這個情況，那麼最近一段時間你也買不了房子了。

各大銀行房貸會重點關注近2年的徵信報告，並參考近5年的徵信報告進行綜合評分。一般情況下，只要近2年內沒有發生很嚴重的逾期行爲，審批通過的機率都是非常高的。但如果近2年內，或者5年內出現連續3個月或累計6個月的逾期，那麼銀行通常都是直接拒絕放貸的。如果徵信報告有很嚴重的逾期行爲，那麼最好等到逾期行爲在徵信報告消除以後再進行房貸。目前，根據相關規定，逾期記錄只會在徵信報告中存在5年，因此，5年以後徵信報告沒有逾期記錄了，就可以向各大銀行申請房貸了。

需要注意的是，徵信報告的逾期記錄是在借款人把欠款還清起的5年後纔會被自動消除，如果一直沒有還清，那麼逾期記錄將一直在徵信報告中顯示。

1、信用卡逾期

現在大家想要辦理信用卡是非常方便的，所以現在擁有信用卡的人是非常多的，但是大家在使用信用卡之後是要按時還款的，否則就會造成逾期的情況產生，一旦信用卡逾期就會影響到個人徵信，所以大家使用信用卡時要注意，一般來說，信用卡連續三次或兩年內累計六次逾期還款，或是透支消費不還，就會影響個人徵信。

2、徵信查詢次數過多

如果大家需要去銀行辦理貸款買房，那麼大家在辦理貸款之前肯定都會去查詢一下自己的徵信情況，並且有些人不止一次的進行查詢，但是徵信記錄查詢的次數過多也是會影響個人徵信的。因爲查詢次數多少、由哪些銀行查詢、查詢的用途等，都客觀反映出客戶的資信水平，如果名下僅有一筆貸款，卻被多家銀行查詢徵信，那麼銀行是有理由懷疑還貸能力不好，而被視爲風險客戶。

3、負債過高

現在大家可以辦理貸款的渠道是有很多的，所以有些人就會在銀行之外的地方去辦理貸款，但是如果要辦理房貸肯定還是隻有通過銀行，一般銀行在審批購房者的貸款時，還會考察購房者的還貸能力以及負債情況，所以大家在別處的貸款記錄銀行也是可以查詢到的，如果銀行發現負債比例過高，且達到個人收入的70%以上，銀行會質疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。