買房交首付要注意什麼

1、覈實開發商五證：要覈實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。

2、注意閱讀合同條款：房屋買賣合同文本一定要規範，可以到房產局網站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀並認真填寫。

3、明確交房時間、違約責任：交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。

4、確認計價方式及支付方式條款：看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規定每平方米價格，如果包括其他費用(如水暖、煤氣的初裝費等)應一併列明;該房款是一次付清還是分期付款?是現金支付還是票據支付等。

5、確認面積以及面積差異處理：商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執行，3%是個分水嶺，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款，面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房，要麼同開發商協商，所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明後，才能避免出現此類問題。

6、確認合同條款中權利和義務是否對等：一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關的權利，簽約是非常嚴肅的事情，也是一個法律行爲，因此簽約前的瞭解十分重要。

1、找親友借錢

在國人腦海中，通常有家族和友情觀念濃重的感覺，親戚之間也經常因爲經濟方面互相幫助，所以若是首付不夠，可找可靠的親友借錢的，當然向親友開口借錢一定要合理衡量對方的經濟承受能力，並且簽訂正規的欠條，做到按時還款。

2、如果是年輕人可尋求父母的資助

對於剛步入社會的年輕人來說，在買房時出現資金缺乏的現象是很常見的，這時若是父母經濟狀況不錯，又有一筆暫時不用的閒置資金，可以請求父母幫忙，不過要注意向父母借錢也要打欠條，並且按照銀行利息計算，這樣也是給自己壓力。

3、合理申請信用貸款

現如今，金融行業的發展十分良好，所以銀行的貸款業務也是越來越不錯，因此信用貸申請難度也小了很多，若是個人的工作穩定，信用良好，大家還可以申請信用貸款來彌補首付的不足。

4、將個人持有的有價證券變現

如果平時生活中有購買一些理財產品的習慣，這時不妨將這些東西變現抵首付，雖說忙變現可能會損失一部分收益，但在實在是借不到錢的情況下，這也不失爲一種有效的辦法。