全款買房是不是就不限購了

即便是全款買房一樣受到限購政策的影響，大多數地區的限購政策，對於當地戶籍的購房家庭來說，最多可以購買兩套住房，非戶籍的購房家庭，一般情況之下只能購買一套商品住房。不過絕大多數的城市當中，限購政策只限定相關的區域以及所購買的房屋類型，如果不符合購房的資格，可以選擇購買非住宅類的住房，比如公寓。

全款購房對於購房者來說，儘可能的選擇現房，屬於一手交錢一手辦理房屋所有產權證的辦理，而且全款購房能夠申請到更多的優惠條件。如果全款購房買的是期房，儘可能的要選擇知名度和綜合實力比較好的大型開發商，會大大減少出現爛尾樓的機率。全款購房如果是購買二手房的話，可以藉助於銀行的提存程序，將房屋所有產權過戶之後才能夠提取房款。

1、省錢

通常開發商針對全款買房的購房者都會提供一定的折扣，而一套房子的總價不低，就算打個很小的折扣，也能省下不少的資金了，如果是通過貸款來購買房屋的話，購房者需要支付很大一筆利息費用。開發商之所以喜歡全款買房的購房者，是因爲開發商回籠資金會比較快，所以購房者選擇全款買房，雖然一次性需要支付的房款比較多，但相對於貸款買房還是比較省錢。

2、手續簡單

都說買房子很麻煩，但相比之下，如果選擇全款的方式購買房子的話就要簡單很多了，購房者選擇全款買房的時候，可以直接和買家簽訂買賣合同，相對於貸款買房來說流程會比較簡單。而如果是選擇貸款的方式購買房子，購房者還需要辦理銀行貸款的手續，除此之外，銀行對借款人的要求比較嚴格，還需要借款人提供很多相關的借款資料，所以購房者選擇全款買房還比較省事。

3、生活質量有保障

全款買房之後不用考慮今後還貸的問題，今後的收入也不用劃出一大部分用在房子上面，從容安排以後的金融計劃，減少經濟壓力，可以按照自己的意願去做一些事情。

1、考察開發商實力

全款買房需要一次性將房款支付出去，所以風險非常的大，爲避免給自己帶來損失，購房者在挑選房子的時候一定要慎重，儘量選擇實力更強的開發商，如今房產糾紛頻發，開發商在房產交易中起着非常重要的作用，購房者要提前做好打算，瞭解清楚。如果出現樓盤爛尾、延期交房、開發商跑路等現象，一次性付款買房就會讓買房人陷入風險。

2、簽訂購房合同需謹慎

購房合同的重要性相信大家都很清楚吧，所以在簽訂購房合同的時候，大家不要嫌麻煩，還是要針對合同中的細節認真研究清楚，確保沒有問題才簽訂。另外還要注意購房合同中要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任。

3、實地考察很重要

不管是購買期房還是現房都是可以通過實地考察來了解樓盤的具體信息的，特別是購買期房，大家一定不能放棄實地考察這一步，期房是還沒有修建好的房屋，隨時可能會發生一些意外情況。購房者可以在實地看房的時候與施工的師傅聊下，套一些信息，同時留意開發商的資金運營情況，樓盤建設週期等。