全款買房簽了合同就可以了嗎

全款買房並不是簽了合同就可以的，在資質審覈簽了合同之後，，還要收房繳稅，購房者可拿着購房發票、實測面積補差款發票到地稅局辦理交稅業務，另外商品房還需要繳納契稅和公共維修基金。

1、首先看開發商是否具備“五證”

五證包括：《建設用地規劃許可證》，《建設工程規劃許可證》，《建設工程開工證》，《國有土地使用證》，《商品房預售許可證》。前兩個是市委員核發，開工時由市建委發放，國有土地使用證和商品房預售許可證由市土地資源和房屋管理局發放。特別提醒：查看五證時一定要原件，複印件易作弊。籤合同前，看清房屋是否在預售範圍，確保能順利辦理產權證。

2、使用規範的合同文本

參照最好且別隨意修改《文本》，並按條款認真填寫，瞭解各項內容。不要籤開發商自定的《定購協議書》，但並不是必經程序。且這種合同權利義務不平等，對自己尤其不利。最好直接與開發商籤合同。

3、查驗有關證明文件

查看是否有預售許可證，並確認購房在預售範圍內，買現房要查看是否具有大產證和《新建住宅交付使用許可證》。

4、買期房要注意建築面積的約定

填寫暫測面積時，除了填總面積外，還要填套內和分攤面積。

5、買期房要約定條件和時限

交房有兩層含義：一、房屋使用權;二、房屋所有權轉移。

6、簽約時要注意房屋質量問題

在簽約時，認真閱讀《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的內容，將質保書作爲合同附件。

7、簽約時明確物業管理事項

合同中確定物業管理公司，以及約定的物業管理範圍和收費標準。

8、注意合同文本中補充協議的內容

謹防開發商將保護交易公平的條款，通過補充協議加以取消，來減輕責任。

9、注意約定違約責任

違約包括：簽約後要求退房、不按期付款;開發商賣房後要求換房，不按期交房;面積變動超約定幅度;質量不合要求;辦理過戶手續不合規定等。

1、付全款省錢

雖然全款買房的時候需要一次性支出大筆的購房資金，但是可以免除各種手續費、銀行利息等，並且因爲全款購房是一次性付清房款的，所以能和開發商討價還價，進一步節省購房款。

2、無債一身輕

支付全款購買房屋之後是太多經濟方面的壓力的，因爲購房者是不用每月償還房貸的，這樣就可以好好的安排之後的金融計劃。同時也節省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。

3、轉手容易

從投資角度說，如果是全款購買的房子想要再出售出去也是很方便的，全款購買的房子是不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。