沒簽購房合同前可以退款嗎

沒簽購房合同前可以退款。只要還沒有簽訂購房合同，合同書就沒有法律效力。假如購房者的要求合理，開發商都是能夠退還訂金的。尤其是如果是在開發商預售證獲得以前交納的定金，那就是屬於開發商違反規定收付款，一定會退還給購房者的。

1、首先要檢查商品住宅的質量保證書和住宅的使用說明書，這些可以作爲房屋是否建設合格的一個保障，這兩份說明書一定要放在合同的附件上，這是開發商所承諾購買者的房屋質量認證。

2、在簽約購房合同時，還要注意檢查房屋的建築面積以及使用面積，產權辦理付款的方式以及一些免責的條款，尤其對於這些細節，更需要將每一個字都看清楚，防止之後出現房屋糾紛。

3、對於一些法律法規相關的知識，如果存有疑問，可以諮詢相關的律師，避免因爲法律知識方面淺薄出現馬虎的情況。

1、買賣雙方達成購買意向後，由開發企業委託的網籤操作人員將首先在網籤系統中錄入合同文本相關信息，經買賣雙方確認無誤後，網籤操作人員將合同電子文本信息提交到網籤系統申請合同備案。

2、申請備案的合同提交後，網籤系統將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網上備案，生成合同編號。同時網籤系統及網站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。

3、備案完成後，開發企業要即時在銷售現場打印出已經備案的網籤合同文本，買賣雙方簽字蓋章後分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息。

4、網籤備案完成後，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務。合同撤銷後，該套房屋恢復可售狀態，可重新網籤合同，但系統記錄換手一次。