全款買房多久籤正式合同

全款買房辦完一系列的手續就可以籤正式的購房合同，不過需要根據開發商來確定時間。全款買房也可以在沒交房之前籤合同交全款，也可以交部分款，這是視合同約定來決定的。通常交全款後開發商未按合同規定的交房日期交房的，可以要求開發商支付違約金。

1、看房選房：選好喜歡的樓盤後，進行實地考察。買房要有足夠的預算，多去幾個樓盤，瞭解周圍的環境，幼兒園等公共設施，方便日後生活。多次考察即可定下來買房事宜。進入選房階段時，要注意選擇樓層、戶型，並注意周邊配套的規劃圖。

2、簽約認購：在籤合同時一定要擦亮雙眼。注意看清楚合同上的內容。口頭補充的協議，都要寫到購房合同裏，避免事後不承認。在簽訂合同時，也要注意如：確定面積、確認交房條件、貸款問題、確認物業信息、注意約定違約責任等內容，把合同內容細節化，方便日後能有效保障合法權益，交款時，要注意保存付款票據等資料。

3、支付房款：全款買房者在支付房款要注意，若購房者在購買房屋時選擇的全款購買，那一定要小心資金安全，因爲全款購房時涉及資金較多，所以在支付房款後收到的發票要放好，交稅時能用到。

4、驗房收房：驗收房屋是購房不可缺少的一步，房屋竣工後，開發商通知驗房收房，一定要注意收房時間，驗房時仔細覈驗房屋的細節，查看“三書一證一表”。如果開發商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。

5、辦理產權證：最後是辦理房房產證，買房只有辦理了房產證才能證明房子的產權屬於自己。入住後還需要督促開發商儘快辦理產權過戶手續，開發商在新房剛竣工後，不可能馬上獲得房產證，也需到相關部門辦理房屋初始登記後，再到房地產管理部門辦理房屋產權轉移登記手續，申領《房屋產權證》辦完房產證後，商品房的交易纔算完成。