全款買房尾款能拖多久

全款買房尾款最多推遲到交房拿鑰匙後。全款買房付款可以分次付清，第一次是繳納定金;在協商好籤訂買賣合同後，第二次付款50%(加上定金)，房屋辦理完一切手續後，在過戶當天，支付餘款的45%;最後在拿到鑰匙和產權本後，第三次支付餘款(5%)。

1、要了解自身的買房資質

也就是說是，如果你想要全款買房的話，那麼首先就得查詢一下自己是否有購房資格。此外，很多人買房都是聽別人時候怎麼怎麼樣，但這樣的做法是碰壁的，因爲買房不同地區都有不同政策的，所以說在購買之前，諮詢當地人或者是在當地的官網上查詢下一些相關的政策。

2、準備足夠的資金

舉個例子，如果你看中的房子是150萬，而且是全款付清的話，那麼在買房時就得付清150萬元。因爲全款買房不同於貸款買房，貸款買房只需要首付，剩下就貸款，這樣一來，全款買房負擔會較大，因此在買房辦流程前，首先要預估下自己的手頭資金是否流轉的過來?

如果你全款買了這款房子之後，就沒有多餘的錢來留作備用了，那麼就不建議全款買房了。確定之後，然後再進行制定指定購房計劃，準備足夠的資金，除了房子的錢，最好手頭也有多餘的，以保證生活所需。

3、現場考察房子

買房是一定要看房子的，房子不看仔細的話，那麼怎麼知道房屋質量品質如何呢?總之，在付款之前，最好要了解房子周邊的交通、環境這些肯定都是提前看好了，主要的是房子看是否有漏水現象，如果覺得麻煩，那麼就找個下雨天去考察，看牆體、屋頂、陽臺等。

4、交定金和籤認購

既然房子看好了，也下定決定購買該套房子了，那麼接下來就是交定金和籤認購合同了。在簽了之前，主人在這期間，可以檢查購買資質檢驗，或者房屋考察方面還不夠放心，可以再考察，直到放心爲止，覺得沒有任何問題，就進行網籤，一定要網籤。

5、簽訂購房合同

一切都無問題了，那麼接下來就是簽訂購房合同這個步驟了，在這個步驟裏，需要提醒購房者的是，在簽訂購房合同的時候，不要着急慌忙的簽字，一定要先讀完合同，看清每條法律條例，然後在簽字交錢，交了錢之後，都是有條據證明的，這個條據證明一定不能扔掉。

6、最後驗房收房

簽訂購房合同之後，購房者你的心就可以放下一大半了，接下來就是等收房通知書。在收房時，一定要注意，必須有“三證一書一表”：住宅質量保證書、住宅使用說明書、建築工程質量認定、房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證、竣工驗收備案表。

7、繳納稅費和辦理不動產權證

房子收完了，事情還不算完成，因爲你還需要繳納各種稅費和其它雜費，還要辦理不動產權證。你可以帶着購房票據、還有實測的面積補差，到當地的稅務局辦理交稅。此外，辦理不動產權證可以找開發商辦理，也可以自己去辦理房本，建議選擇自己辦理房本，比較快一些。