二手房網籤合同撤銷需要多久

民法典規定，二手網籤合同發現可撤銷的情形時，一方當事人可以在一年內向仲裁機構或者人民法院申請撤銷合同，撤銷權行使的期限最長爲20年。網籤合同無效、被撤銷或者確定不發生效力後，行爲人因該行爲取得的房產，應當予以返還。

二手房買賣雙方首先要協商好合同的相關條款和內容。然後由相關的工作人員登錄存量房（二手房）網上籤約系統，從已公示的房屋信息中選取所交易的房屋，在線填寫買賣合同的有關內容，並填寫《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。填寫完成後，買賣雙方自行設置合同的查詢密碼，工作人員進行網上提交。

買賣當事人和房地產中介簽訂的房地產經紀合同須作爲《存量房買賣合同》的附件一起提交到系統中。在合同提交完畢後，操作人員從系統中聯機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。合同提交後可從網上打印《轉移登記申請表》，當事人進行簽字蓋章後，可持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續。

1、網籤前核實賣家身份

買賣雙方在網籤前，應充分了解協商合同相關條款，需增加條款的可自行添加。買方應到房產局查驗賣房者的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋爲多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。

2、注意合同文本

二手房在網籤時，一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

3、注意房屋交接時間

網籤時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。

4、注意保護密碼

在進行二手房網籤時，購房者要注意設置網籤密碼，一定要妥善曝光好密碼。此外在網上籤訂合同時設置的密碼，還將在後期用於辦理網上按揭等業務。在提交備案並打印《商品房備案登記證明書》之後，網上備案的合同條款將無法再進行更改。