貸款買房籤貸款合同後多久放款

一般貸款買房在簽訂貸款合同後1-2個月內會放款，但如果遇到銀行貸款額度緊張的請款下，放款時間會延長，有個能需要2-5個月左右，這種情況在年底比較常見。所以貸款具體需要多長時間放款，要以銀行的實際情況爲準。

1、貸款申請人提供貨款申請表及貸款材料。

貸款人在申請房貸之前需要先準備好貸款材料及貸款申請表。

如果貸款人不清楚需要準備哪些貸款材料，可以在去銀行領取貸款申請表的時候向銀行提出諮詢。而通常貸款材料需要婚姻狀況證明、身份證、戶口本、收入證明、銀行流水及配偶的身份證明等材料。(最好自己諮詢，以銀行的答覆爲準)

2、客戶經理錄入系統。

貸款申請人將貸款申請表及貸款材料提供給銀行客戶經理之後，銀行客戶經理需要先對貸款人的材料進行初審，看看貸款人準備的材料是否齊全，如果不齊全銀行會要求貸款人準備妥當再來申請。

隨後，銀行會跟貸款人確定還貸方式、貸款利率，並與貸款人簽定徵信授權書。接着，銀行會通過貸款人的個人徵信來了解貸款人的信用狀況。通常，個人徵信嚴重不良的銀行會直接對貸款人進行拒貸，而有過輕微逾期記錄的銀行會視銀行各方面的貸款情況來確定要不要給貸款人通行。

客戶經理的初審通過之後，銀行就需要將貸款人的信息錄入到系統中，並且掃描上傳。銀行在將貸款人的信息錄入系統時需要耗費的時間可能會比較長，因爲每個客戶經理手上的客戶都不可能只有貸款人一個，每個一個客戶經理可能同時需要面對幾十個客戶。

將貸款人的信貸材料錄入到系統之後，銀行會將貸款人的信貸款材料從系統中提交給領導複覈。

3、信審部門審查。

客戶經理將貸款人的材料從系統中提交給領導複覈之後，貸款人的材料就會進入信審部門。這時候信審部門不會太過詳細的去審查貸款人的個人資質。但是，銀行通常會重點了解貸款人的個人信用記錄好不好，提交的證件是不是齊全。

4、審批人審批。

銀行會有一批人是專門審批房貸的。銀行會重複審查人員的工作。如果銀行沒有在再次複審的過程中發現什麼問題，那麼貸款人的房貸基本上就已經能夠確定通過了。

5、銀行放款

審批下來之後，客戶經理會通知貸款人到銀行進行面籤，同時辦理其他的抵押手續。接着，貸款人就可以回家等放款了，放款之後貸款人才需要開始每月償還房貸。